مرجع حقوقی وب سایت شمس، وکلای مجرب تهران

با تجربه ترین وکلای تهران

مرجع حقوقی وب سایت شمس، وکلای مجرب تهران

با تجربه ترین وکلای تهران

وکلای خانواده، وکیل کیفری، وکیل دیه، وکیل ملکی
با داشتن بیش از 18 سال سابقه مفید در مشاوره و اخذ وکالت از کلیه هموطنان داخل و خارج از میهن عزیزمان ایران

زنده باد ایرانی سبز و خرم

بایگانی

۲ مطلب در دی ۱۳۹۸ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت هر دو از عناوینی هستند که در کشور ما در قرن اخیر پدید آمده اند. و هر یک از مجتهدین متاخر که معترض موضوع شده باشد، در نهایت سرقفلی را مشروع و حق کسب یا پیشه یا تجارت را نامشروع دانسته اند و این هم دلیل جدا بودن این دو موضوع از یکدیگر است و این نکته که مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت عمل به قانون روابط موجر و مستاجر را روا دانسته و در نتیجه حق کسب یا پیشه یا تجارت مشروع تشخیص داده شده، به معنای یکی بودن این دو حق نیست. زیرا مشروعیت حق کسب یا پیشه یا تجارت از باب ضرورت و بعنوان حکم ثانوی بوده است. 

در حالیکه مشروعیت حق سرقفلی از احکام اولی است و تفاوت مبنای تشریعی، به روشنی جدا بودن آنها را از یکدیگر مشخص می سازد.

 

سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت هر دو از عناوینی هستند که در کشور ما در قرن اخیر پدید آمده اند. و هر یک از مجتهدین متاخر که معترض موضوع شده باشد، در نهایت سرقفلی را مشروع و حق کسب یا پیشه یا تجارت را نامشروع دانسته اند و این هم دلیل جدا بودن این دو موضوع از یکدیگر است و این نکته که مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت عمل به قانون روابط موجر و مستاجر را روا دانسته و در نتیجه حق کسب یا پیشه یا تجارت مشروع تشخیص داده شده، به معنای یکی بودن این دو حق نیست. زیرا مشروعیت حق کسب یا پیشه یا تجارت از باب ضرورت و بعنوان حکم ثانوی بوده است. 

 

نقل از: بهترین وکیل سرقفلی تهران | وکیل دعاوی سرقفلی  | وکیل پایه یک دادگستری تهران | وکیل در سعادت آباد 

  • اعظم شفائی
  • ۰
  • ۰

پدیده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بعنوان یک نهاد قانونی در نظام اقتصادی و قضایی ما جوان و نوپاست. بنابر این تالیفات و آثار مکتوب مدون در مورد آن کمتر می توان یافت.

 

توقیف و فروش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت از طریق دایره اجرای ثبت ممکن است بدون اینکه فروش و تملیک آن به منظور استیفا طلب میسر باشد و نیز علی رغم اینکه محاکم حکم به الزام موجر به تجویز انتقال حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر به غیر میدهند نظری از شورای نگهبان وجود دارد که به اعتباری این اقدام را جز در موارد خاص مجاز نمی داند.

 

اگر در مورد ربا مناقشه و اشکال صغروی وجود دارد، آنجا که سخن از سرقفلی و به خصوص حق کسب و پیشه و تجارت  است کبرای قضیه محل نزاع است. بعبارت دیگر در مورد حرمت و غیرمجاز بودن ربا بحث و تردیدی نیست و نزاع در این است که مثلا بهره بانکی یا کارمزد یا خسارت تاخیر تادیه یا جریمه دیر کرد هر یک با توجه به اوصاف و مشخصاتشان، مصداق ربا هستند یا نه؟ اما در مورد سرقفلی و حق کسب و پیشه و تحارت تحث در حرمت و حلیت و مالیت داشتن یا نداشتن اصل پدیده است.

 

نقل از اعظم شفائی، وکیل پایه یک دادگستری تهران و گروه وکلای مجرب شمس | وکیل سرقفلی تهران | وکیل متخصص سرقفلی | وکیل دعاوی سرقفلی  | وکیل دعاوی ملکی در تهران 

  • اعظم شفائی